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房屋租赁登记备案凭证是怎样?

2020年10月26日 17:15

 在实际生活中,随着经济的发展大部分人会选择买房增值,房屋租赁登记需要当事人身份证件外,还应向房屋所在地的房地产管理部门提交有关证件、证明和文件。那么,房屋租赁登记备案凭证是怎样?房屋租赁登记备案凭证的相关法规有哪些?租赁房屋是什么?

  一、房屋租赁登记备案凭证是怎样

  租赁合同。使用统一的房屋租赁合同文本的,可以在订立合同前先向房地产部门领取。

  《房屋所有权证》。

  当地租房规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。

  二、房屋租赁登记备案凭证的相关法规有哪些

  《合同法》第215条规定,“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁”。因此,房屋租赁期限不满半年的,可以是口头租赁合同或者书面租赁合同;房屋租赁期限在半年(6个月)以上应当采取书面形式租赁合同。

  三、租赁房屋是什么

  由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

  房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。

  房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。

  所以根据上文所述,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。当遇到关于房屋租赁登记备案凭证是怎样的问题时,我们也能及时解决房屋租赁登记备案凭证是怎样的相关内容。

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2020年09月03日 10:27

罗湖人工智能+大数据的物管平台上线

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2020年04月24日 09:17

爱尔眼科18.7亿元并购事项上会 4月23日起停牌

据爱尔眼科此前发布的公告显示,公司拟以发行股份方式购买磐信投资、磐茂投资合计持有的天津中视信100%股权,拟以发行股份及支付现金方式购买众生药业持有的奥理德视光100%股权与宣城眼科医院80%股权,拟以发行股份方式购买李马号、尚雅丽、潍坊目乐合计持有的万州爱瑞90%股权与开州爱瑞90%股权。上述股权的交易作价合计18.7亿元,其中发行股份交易对价约16.53亿元,占总交易作价的比例为88.39%。按照前述发行股份购买资产的股份发行价格27.78元/股计算,上市公司拟向本次发行股份购买资产涉及的交易对方合计发行股份的数量59498917股。同时,爱尔眼科拟向不超过35名特定投资者以发行股份方式募集配套资金不超过7.102亿元,不超过本次拟以发行股份方式购买资产交易价格的100%。本次募集配套资金发行股份的数量不超过上市公司本次交易前总股本的20%。对于此次并购,爱尔眼科认为,眼科医疗服务需求持续增长,潜在市场空间巨大,眼健康也受政策重视,行业发展前景光明;通过收购,公司将完善网点布局,加强与巩固眼科医疗市场的领先地位。通过自建和收购眼科医院的方式,爱尔眼科已基本实现在全国大中城市的布局。本次交易完成后,爱尔眼科将注入多家眼科医院的优质资产,利用自身平台优势,推动整合共享相关医疗服务资源与加强区域间的资源配置效率,充分发挥协同效应与规模效应,持续提升盈利能力,增强综合竞争力。爱尔眼科发布的2019年年报显示,报告期内公司实现营收为99.99亿元,离百亿营收只有一步之遥,同比增长24.74%;归属于上市公司股东的净利润为13.79亿元,同比增长36.67%。因并购而积累的商誉初始金额为30.83亿元,占资产总额的25.92%。报告期内对9家并购亿元计提商誉减值准备合计3.16亿元。今年一季度,受新冠疫情影响,爱尔眼科旗下葛一元阶段性暂停门诊、手术,手术量和主营业务收入出现不同程度下降,导致归属于上市公司股东的净利润预计同比下滑60%-80%。

2020年04月23日 17:09